Страницы: (3) Просмотр всех сообщений [1] 2 3   ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в тему Создание новой темы Создание опроса

> Услуги ТСЖ, и наши права
Анаконда
  Дата 30.09.2006 - 18:29
Цитировать сообщение

Пользователя сейчас нет на форуме


Завсегдатай
**

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 88
Регистрация: 16.04.2005
Репутация: 5




Всем приветик!!! Вот так я к вам - сразу с новой темкой. smile.gif
В общем, ситуация такая. Дом новый, коллективно выбирали ТСЖ (бывший ЖКХ), на балансе у них с момента сдачи - май месяц. Сейчас должны включать отопление, но у 2 квартир есть задолженность по коммунальным платежам, и из-за этого нам всем не включат отопление до погашения задолженности - об этом гласит весьма недвусмысленное объявление на двери подъезда. Я не зря сказала про новый дом - некоторые делают ремонты, и многие вообще ещё не живут. Т.е. в собственности имеют, а проживают в другом месте и им до лампочки - включат отопление или нет.

Я звонила в ТСЖ, но меня "перенаправили" с этим вопросом к бухгалтеру, которая будет лишь во вторник. А отопление в нашем городе должны включить в это воскресенье... Нам 100% не включат, это мне всё-таки ответили и без бухгалтера. Мол, перед Теплосетями долг и они не дадут отопление.

Так что во вторник, надеюсь, инфы будет больше. А пока интересно выслушать ваше мнение по данному вопросу smile.gif Имеем ли мы, исправно платящие, требовать предоставление услуг в законном порядке, как думаете?

По логике вещей (лично я так думаю), ограничивать предоставление услуг НЕ ИМЕЮЩИМ задолженности не имеют права. Вот на должников пусть подают в суд или как-то перекрывают им персонально отопление, это проблемы не наши и мы не должны от этого страдать. nono.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Snoopy
Дата 30.09.2006 - 19:25
Цитировать сообщение

Пользователя сейчас нет на форуме


Местечковый анархист
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 9694
Регистрация: 15.10.2004
Репутация: 82




гпрод какой?
PMПисьмо на e-mail пользователюICQ
Top
Анаконда
Дата 30.09.2006 - 19:33
Цитировать сообщение

Пользователя сейчас нет на форуме


Завсегдатай
**

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 88
Регистрация: 16.04.2005
Репутация: 5




Челябинск wink.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Snoopy
Дата 30.09.2006 - 19:57
Цитировать сообщение

Пользователя сейчас нет на форуме


Местечковый анархист
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 9694
Регистрация: 15.10.2004
Репутация: 82




упс...я москвич... Тут логики никакой нет,всё зависит от местных властей.Отопление включить должны всем...
PMПисьмо на e-mail пользователюICQ
Top
Танка
Дата 30.09.2006 - 22:23
Цитировать сообщение

Пользователя сейчас нет на форуме


Лауреат премии "Золотое перо Подвальчика"
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 5928
Регистрация: 26.01.2004
Репутация: 44




Анаконда, а в новом доме персональные счётчики на воду (каждая квартира) поставили?

Откуда известно, что должны включить отопление (бумага есть?)?

Если есть какое-нибудь распоряжение какой-нить администрации по поводу отопления, из Управы района вызывается комиссия на предмет нарушения закона.

Предварительно в этот самый новый "ЖЭК" кидается с дома несколько заявок (обязательно узнать номер по двум книгам, куда номер и заявку вносят, и фамилию диспетчера); далее, если меры не приняты, пишется Заявление в Управу (можно от одного активного чела) и собственноручно туда относится...

Прискакать должны быстро.


Не включить отопление (если в Плане по городу оно, родное, есть) из-за двух должников - неправомерно, это "ЖЭК" новоизбранный мутит что-то... скорее всего из-за общей задолженности перед Теплосетью, что в новостройке поначалу весьма часто случается (то там хвост, то там долг... пока это всё устаканится...)


А можно поспрашаю?
Это вот ваш дом на новый виток вышел, "в собственность" жильцов ушёл (не помню, как это конкретно называется - но вот в Жилкодексе было: до 1 марта
этого года можно было дом типа "приватизировать... потом "обслугу" выбирать... )??
Вот это, да?
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Анаконда
Дата 5.10.2006 - 11:16
Цитировать сообщение

Пользователя сейчас нет на форуме


Завсегдатай
**

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 88
Регистрация: 16.04.2005
Репутация: 5




Последние новости: во вторник нам включили отопление. Видимо, решили маленько "пошантажировать", пользуясь случаем yes.gif Но включили. Эх, дома теплоооооо.... biggrin.gif
Цитата
А можно поспрашаю?
Это вот ваш дом на новый виток вышел, "в собственность" жильцов ушёл (не помню, как это конкретно называется - но вот в Жилкодексе было: до 1 марта
этого года можно было дом типа "приватизировать... потом "обслугу" выбирать... )??
Вот это, да?


Ну, мы как бы "сами" выбрали, где обслуживаться (если это можно так назвать). mf_laughbounce2.gif При сдаче дома было собрание собственников, и руководство СК привело руководство этого ТСЖ, который обслуживает наш квартал. Предложили и нам, мы все согласились. И действительно - с ЖЭКами всякими сравнения нет, обслуживание на уровне.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Тала
Дата 5.10.2006 - 16:07
Цитировать сообщение

Пользователя сейчас нет на форуме


Сердце Подвальчика
********

Профиль
Группа: Администраторы
Сообщений: 26901
Регистрация: 25.01.2004
Репутация: 0




Хм, любопытная информация, Анакондыч, теперь буду знать, что такое ТСЖ и что оно лучше. Спасибо! Рада, что включили отопленье! С теплом вас! yes.gif
И вообще, ты к нам заходи, ты женщина умная, интересная, ждём! yes.gif
PMПисьмо на e-mail пользователюСайтICQ
Top
Танка
Дата 6.10.2006 - 01:50
Цитировать сообщение

Пользователя сейчас нет на форуме


Лауреат премии "Золотое перо Подвальчика"
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 5928
Регистрация: 26.01.2004
Репутация: 44




Цитата
При сдаче дома было собрание собственников, и руководство СК привело руководство этого ТСЖ, который обслуживает наш квартал. Предложили и нам, мы все согласились. И действительно - с ЖЭКами всякими сравнения нет, обслуживание на уровне.

girl_haha.gif Дык это тот же самый "ЖЭК" новой формации... просто им чуток сейчас хвост поприжали, вот и обслуживают... girl_haha.gif
Альтернативы нету пока - нет самостоятельных обслуживающих контор-то, выбирать не из чего...
Поняла теперь, спасибо.

А дом - СК, то есть вы автоматом им "владеете"... И это усвоила. yes.gif

Появляйся, Анаконда!
Очень хочется спросить, как у вас там дела... wink.gif drinks.gif



PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Тала
Дата 6.10.2006 - 02:18
Цитировать сообщение

Пользователя сейчас нет на форуме


Сердце Подвальчика
********

Профиль
Группа: Администраторы
Сообщений: 26901
Регистрация: 25.01.2004
Репутация: 0




А что такое дом СК lupa.gif СреднеКалорийный? Не подходит))
СамоКонтролируемый? Уже лучше? ))
PMПисьмо на e-mail пользователюСайтICQ
Top
Танка
Дата 7.10.2006 - 01:26
Цитировать сообщение

Пользователя сейчас нет на форуме


Лауреат премии "Золотое перо Подвальчика"
********

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 5928
Регистрация: 26.01.2004
Репутация: 44




Тал, biggrin.gif biggrin.gif good.gif

"СК" - строительный кооператив, редкое сейчас по Москве явление.
Дом (и немножко прилегающих территорий) как бы поступает в собственность жильцов, кооператива этого, что даёт некоторые преимущества.

В нашем доме, например, часть квартир не приватизирована, почему мы закон о захвате дома прощёлкали...
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Фиона
Дата 7.02.2007 - 20:52
Цитировать сообщение

Пользователя сейчас нет на форуме


Бармен
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 370
Регистрация: 4.12.2004
Репутация: 11




Хочу дать несколько советов желающим поменять способ управления жилым домом.
Во-первых, вариант создания ТСЖ.
Самый главный минус такого управления - это непрофессиональный подход и высокие затраты , которые станут дополнительным грузом для жителей.
Постоянно сталкиваюсь с этим и ужасаюсь.
Мало того, что экономятся деньги на техническом обслуживаниии, что неизбежно ведет к преждевременнному износу жилфонда и , ккак следствие , к удешевлению вашей собственности.
Зато затраты на так называемое управление - содержание председателя ТСЖ,бухгалтера, юриста, инженера- возрастают в разы.
Да и прикиньте сами - содержать этот персонал на 1000 м2 или на 100 000 м2.
Копейка затрат на метр несравнимо выше для одного дома.
Очень трудно председателю удержаться от соблазна нецелевого использования средств.
Хорошо, если не в собственный карман ( а это происходит часто и густо), а просто по глупости. Например, соберет деньги с людей за отопление и истратит на устройство детской площадки. Летом красиво, жители радуются, не нахвалятся . А зимой - проблемы с поставщиками тепла.
И еще одно "но". Не хватает профессионализма работникам ТСЖ. И договоры заключают на диких условиях, и положенные деньги из бюджета взять не могут, и в суде в пух и прах продуваются. Я уж не говорю об инженерном составе.

Во-вторых, частная управляющая компания.
Имейте в виду, что договор обязан быть подписан с КАЖДЫМ жильцом.
И уж тут - читайте внимательно.
Предусмотрите возможность контроля использования ваших средств, не разрешайте применять тариф выше установленного мэрией для нанимателей. А уж тариф для нанимателей, поверьте , слишком высоким не будет.


Самоуправление хорошо для коттеджей и домов на 2-4 квартиры. Для них это - идеальный вариант.
Для высоток - нереален к исполнению.

А вообще-то , если у кого есть вопросы - обращайтесь. По возможности подскажу.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Адам
Дата 24.05.2009 - 01:45
Цитировать сообщение

Пользователя сейчас нет на форуме


Менеджер
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 633
Регистрация: 11.05.2009
Репутация: 8




Мне вот что интересно. Если кто-то из жильцов дома не хочет платить взносы или вообще коммунальные платежи, то за него их будут оплачивать остальные члены жилтоварищества? wink.gif

Или к неплательщикам могут применяться какие-то юридические санкции?
PMПисьмо на e-mail пользователюСайт
Top
Тала
Дата 24.05.2009 - 01:52
Цитировать сообщение

Пользователя сейчас нет на форуме


Сердце Подвальчика
********

Профиль
Группа: Администраторы
Сообщений: 26901
Регистрация: 25.01.2004
Репутация: 0




Нет, не обязаны остальные жильцы за них расплачиваться.
Юр.санкции - только в суд на них можно подать.
PMПисьмо на e-mail пользователюСайтICQ
Top
Арина
Дата 24.05.2009 - 01:53
Цитировать сообщение

Пользователя сейчас нет на форуме


Незабудка
********

Профиль
Группа: Модераторы
Сообщений: 14590
Регистрация: 6.12.2007
Репутация: 89




Адам
Тут надо уточнить: взносы за что не хотят платить жильцы? И какие именно жильцы: собственники или арендаторы?
Неплательщиками за коммунальные услуги занимаются компетентные органы после рассмотрения дел в суде.
PMICQ
Top
Адам
Дата 24.05.2009 - 02:01
Цитировать сообщение

Пользователя сейчас нет на форуме


Менеджер
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 633
Регистрация: 11.05.2009
Репутация: 8




Цитата
Неплательщиками за коммунальные услуги занимаются компетентные органы после рассмотрения дел в суде


Я понимаю, что через суд. yes.gif

Но пока судебная инстанция принимает решение, может пройти немало времени. И коммунальные платежи за него в этот период будут оплачиваться со счета ТСЖ?
PMПисьмо на e-mail пользователюСайт
Top
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Опции темы Страницы: (3) Просмотр всех сообщений [1] 2 3  Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 




[ Script Execution time: 0.0284 ]   [ 12 queries used ]   [ GZIP выключен ]